宅基地房屋购买合同模板

宅基地房屋购买合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地及房屋的所有权，并愿意将该宅基地及房屋出售给乙方；乙方愿意购买该宅基地及房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的（1）宅基地使用权；（2）房屋所有权；（3）附属设施及土地上的其他附属物。1.2乙方购买标的目的在于自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等用途。第二条合同价格2.1双方确认，乙方应支付给甲方的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付合同价格的方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余的合同价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的交付给乙方。3.2双方应共同办理标的的过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转移等。3.3标的过户手续办理完毕后，甲方应将标的的所有权及相关权利转移给乙方。第四条合同的履行及保证4.1甲方应保证对标的享有合法的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应保证标的的质量和状况符合合同约定的条件。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付合同价格。4.4乙方应合理使用标的，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的过户手续办理完毕之日止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地及房屋所有权证明2.乙方身份证明3.支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.物业管理规定7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的，或交付的标的存在重大质量问题，导致乙方无法实现合同目的。2.甲方未如实告知乙方标的的实际情况，如存在权利争议和债务纠纷。3.乙方未按约定时间支付合同价格，或支付的金额不足。4.乙方未合理使用标的，违反相关法律法规及物业管理规定。5.双方未按约定办理过户手续，导致标的所有权未能转移。6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，未协商解决。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅的权利。3.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.附属设施：指与房屋结构相连，用于生活、生产等用途的设施。5.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从一方转移至另一方的手续。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付标的。2.标的质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.乙方支付金额不足：甲方有权要求乙方补足差额，并支付违约金。4.乙方未合理使用标的：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。5.过户手续办理缓慢：双方应积极协调相关政府部门，加快办理进度。6.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.农村居民出售