卖房简单版的协议书

卖房简单版的协议书合同编号：__________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号（营业执照号）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号（营业执照号）：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水电费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。5.2若甲方在过户过程中提供的资料不真实、不合法、无效，导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积说明书3.买卖双方的身份证明4.过户所需的相关税费清单5.房屋质量检测报告6.物业管理费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.甲方在过户过程中提供不真实、不合法、无效的资料，导致过户失败，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未承担房屋的一切物业管理费、水电费等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本协议中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本协议中的乙方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议交易金额的10%。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或降低房价。3.过户过程中遇到问题，乙方可以寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。4.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.乙方未承担房屋的一切物业管理费、水电费等费用