2024年宅基地转让协议常用版（二篇）

第2页共2页2024年宅基地转让协议常用版甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于____的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共____平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币_____元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：____年____月____日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，并偿付违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地转让协议常用版（二）宅基地转让协议书甲方：身份证号码：住址：乙方：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方现占有的宅基地的转让事宜达成如下协议：第一条宅基地概况1.1甲方自愿将其占有的宅基地，位于（填写具体地址），面积约为（填写具体面积），土地性质为宅基地，用途为居住，权属证号为（填写具体权属证号）。1.2乙方对该宅基地的位置、面积、土地性质和用途等情况已充分了解，并确认无异议。第二条转让条件2.1甲方同意将上述宅基地以（填写具体金额）的价格转让给乙方。2.2乙方同意接受该宅基地并支付转让价款。第三条转让程序3.1甲方应向乙方提供以下相关材料：（1）宅基地使用权证；（2）承包合同、变更备案证明等与宅基地相关的土地证明文件；（3）户籍、身份证明等相关个人身份证明文件；（4）共有人同意转让的证明文件（如适用）；（5）其他与宅基地转让相关的证明文件。3.2乙方收到甲方提供的材料后，应仔细核对其真实性和完整性，并在（填写具体日期）前办理宅基地转让手续。3.3甲、乙双方应共同前往相关部门（如适用）完成宅基地转让手续，并签署相关文件。3.4宅基地转让手续完成后，甲方应将权属证书、使用权证书等相关证件交付给乙方。乙方成为宅基地的合法使用者，享有相应的权利和义务。第四条价格及支付方式4.1乙方同意以（填写具体金额）的价格购买甲方的宅基地。该价格已包含一切应付的税费，不再另行计算。4.2乙方应在宅基地转让手续完成后的第二个工作日内支付全部转让价款给甲方。支付方式为（填写具体支付方式）。4.3甲方收到转让价款后应向乙方出具收款凭证，并在（填写具体日期）内办理相关税费及手续。第五条保证和承诺5.1甲方保证其对宅基地拥有合法的权属，并保证该宅基地没有被抵押、查封、质押或依法被没收或限制普通贷款的权利。5.2甲方保证提供的相关材料真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。5.3甲方保证该宅基地在转让时没有债权、债务纠纷或其他权属纠纷。5.4乙方保证提供的个人身份证明文件真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。5.5乙方保证以自己真实的意愿购买该宅基地，不存在任何欺诈、强迫、胁迫等非自愿情形。第六条违约责任6.1若甲方提供的相关证明文件不真实或存在虚假情况的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时承担相应的法律责任。6.2若乙方未按本协议约定支付转让价款的，乙方应向甲方支付相应的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。7.2甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议应协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协