商场店面房出租合同合集

商场店面房出租合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方(以下简称甲方):*******承租人(以下简称乙方):*******依据《XX民法典》的有关规定，经友好协商，双方就甲方所拥有的前厅出租给乙方达成如下协议：一、出租门面说明1.甲方租用甲方拥有的前屋，位于号。**市**大道(国道)**段**街**号商业大厦，乙方经营。立面总建筑面积为***平方米。2.甲方必需保证其对租赁房屋拥有完全全部权，且该房屋及其内的土地使用权不用于抵押担保。二。租赁房屋的使用1.乙方租赁的房屋为商业用途。2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得转变立面的原有结构和用途。乙方不得收取转让费、装修材料费和装修费等。三。租赁期间本合同的租赁期限为**年，从**年至**年。四、租金及支付方式1.年租金为**元，大写**元整。2.租赁期内，乙方应负责政府对租赁物业征收的水、电、卫生、物业管理、地面、管理、维护、关税以及经营活动产生的全部费用。乙方负责向相关部门付款。乙方应按时足额支付上述应付费用。假如乙方欠款导致甲方追偿，甲方有权向乙方追偿3.为保证合同的履行，乙方应在合同签订之日向甲方支付**元履约保证金，大写**元整。租赁期满后，如乙方未违约，甲方应无息全额退还乙方保证金。4.如乙方未经甲方事先书面同意擅自转变立面原有结构，拆除立面之间的墙体，乙方应在签订本合同之日向甲方支付履约保证金人民币5000.00元，大写人民币****元整。如两面墙被拆除，乙方应在签订本合同之日向甲方支付履约保证金人民币10，000.00元，大写人民币****元整。假如两堵墙被拆除，且租赁期满未续租，装修材料费用由乙方担当，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应无息全额退还乙方保证金。5.租金按年计算，并按年支付和收取。乙方应在每年到期前20天以现金或转账方式向甲方支付当年租金。甲方收到货款后，应向乙方供应有效收据。6.但是，租金应依据通行价格和四周零售点租金的增加进行调整。从其次年起，租金比上年每年增加**元(即其次年增加**元，第三年增加**元，第四年增加**元，)V.甲方的权利和义务1.甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。2.甲方必需保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3.租赁期限届满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。全部可移动或拆除的设备和设施均属乙方全部，乙方应在租赁期满后10天内搬出。乙方不得收取转让费、装修材料费和装修费等。六。乙方的权利和义务1.乙方应根据本合同的商定使用该房屋，不担当立面自然损失的赔偿责任。2.在不破坏原有立面主体结构的基础上，乙方有权依据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3.乙方应担当乙方经营过程中发生的一切费用、税费和债务。4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营和任何违法犯罪活动。5.根据本协议第4条的商定支付租金。七。租金续期租赁期满后，甲方如欲续租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定的条件和实际状况重新协商后签订新的租赁合同。八。合同的变更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同：(1)***未能在商定期限内支付租金，超过**天。(2)***在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，且经甲方书面通知，在限定的时间内未进行修理。(3)***在租赁期内未经甲方书面同意或同意转租或转让租赁房屋。(4)租赁期内，乙方不得从事非法经营或犯罪活动。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过***天。(2)乙方租赁期间，因房屋或房屋内土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三方发生房屋及房屋内土地纠纷，导致甲方无法正常经营超过***天。(3)***租赁房屋主体结构存在危及平安的缺陷。3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：(1)甲乙双方经协商全都，书面同意变更或解除本合同。(2)房屋及其附属设施因不行抗力严峻损坏，致使合同无法连续履行。(3)租赁期间，乙方租赁的房屋被征用、征用或拆除。(4)房屋及其附属设施因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力因素受损，客观上阻碍了合同的连续履行。九。违约责任和赔偿1.依据第8条第1.2款。在本合同中，守约方有权终止本合同，并有权要求守约方按当年租赁日的万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，违约方还应当赔偿对方的经济损失。2.乙方违反本合同的，不要求退还保证金，赔偿不足部分损失。3.租赁期满后，乙方应按期归还房屋。未经甲方同意，乙方未能在期限内退房的。甲方要求乙方按当年租金的万分之五支付违约金。违约金不足以赔偿经济损失的，甲方还应赔偿经济损失。十、住房归还状况1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后**天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付**元/平方米的使用费。2.乙方按本合同商定退房时，须经甲方验收并结清各自费用后，方可办理租赁退款手续。Xi。其他协议1.对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.如甲乙双方在特别状况下需要提前终止合同，必需提前一个月通知对方，并经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，应负责在相应期限内将租金返还给乙方，并向乙方支付上述金额的违约金(截止日期前的房屋租金)。否则，如乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租人(甲方):***承租人(乙方):****联系地址:*******联系地址:****电话:************电话:*********证书编号:*************证书编号:*******财产全部权证书没有。**********代表/代理:******营业执照号码:*******住宅地址:*******住宅地址:****签署日期:******签署日期:******商场店面房出租合同(第二篇)商场店面房出租合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲方是拥有权利的商场店面房房主，乙方希望以商业目的使用该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋租赁合同：第一条房屋描述1.1房屋名称（甲方提供一个名称）1.2房屋位置：（填写商场以及店面房所在位置）1.3房屋面积：（填写具体面积）1.4房屋用途：乙方用于商业目的的店铺出租，不得进行其他非商业用途。第二条合同期限2.1合同租赁期限为________起至________止，共计_________个月/年。2.2双方可在租赁期满前____天提前终止合同。第三条租金及费用3.1乙方每月/年向甲方支付租金为人民币_________。3.2除租金外，乙方还需要支付以下费用（列明详细费用项目及金额）：-物业管理费-水电煤气费用-其他费用（若有）3.3租金及费用支付方式：乙方每月/年通过银行转账等方式支付给甲方。第四条使用权及维护义务4.1租赁期限内，乙方享有合法的使用权，但不得将租赁房屋转租他人或擅自改变房屋用途。4.2乙方需自行负责修缮、维护租赁房屋并保持整洁。4.3如乙方发现房屋存在任何损坏或故障情况，应立即通知甲方进行修复。第五条违约责任5.1若乙方未按合同约定支付租金和费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期违约金。5.2若双方在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商无果，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第六条合同终止6.1合同期满时自动终止。6.2若乙方提前终止合同，需提前____天通知甲方，并支付相应的违约金。第七条其他约定（在此列明双方额外协商达成的任何约定，如装修责任、保险责任等）第八条合同生效和效力8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。摘要：本合同签订双方为商场店面房的房主（甲方）与商户（乙方），内容包括房屋描述、合同期限、租金及费用、使用权及维护义务、违约责任、合同终止、其他约定等。本合同自签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：商场店面房出租合同(第三篇)商场店面房出租合同甲方（出租方）：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有商场店面房的所有权，并愿意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下合同：第一条出租物及租赁用途1.1甲方将其拥有的（商场店面房的具体面积和地址）出租给乙方使用，用途限定为商业用途。1.2出租物的交付时间为合同签订之日起的__天内完成。第二条租赁期限2.1租赁期限自合同生效之日起，至：__________止，共计____个月。2.2租赁期满后，若乙方继续使用，可与甲方重新协商续租。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币__________元，其他费用由乙方承担，包括但不限于：水费、电费、物业管理费等。3.2租金的支付方式为：一次性支付/月付/季付/半年付/年付（请选择适用方式），支付日期为每月的__________日。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金，金额为人民币__________元。4.2若乙方按照本合同约定履行义务，租赁期满后，保证金将予以退还。如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金。第五条使用及维护责任5.1乙方使用商场店面房期间，负责其内部设施及设备的维护与保养，保持良好状态。5.2乙方不得将商场店面房转租、转借给他人，不得擅自改变租赁用途。第六条解除合同6.1乙方需提前30日书面通知甲方解除合同，如未履行通知义务，则支付相当于____个月租金的违约金。6.2本合同解除后，双方应完成交接手续，将商场店面房恢复至出租前的原状。第七条争议解决本合同的解释与争议应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的附件包括：商场店面房平面图、商场管理规定等，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出