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文档简介

房屋抵债协议书甲方：_________________________乙方：_________________________经双方友好协商，就甲方以房产抵偿工程款项一事，达成如下协议：一、甲方确认欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元，现同意以_________花园内的_________套房产作为抵偿。具体房产信息、面积及抵偿金额详见附件三。二、保证条款1.甲方保证所提供的抵偿房产未因任何原因被查封、抵押或出售。2.甲方承诺，自本协议签订之日起，不会因甲方原因导致抵偿房产被查封、抵押，确保乙方权益不受损害。3.甲方保证抵偿房产无产权争议，且已具备办理房地产权证的条件。4.甲方未经乙方书面同意，不得擅自出售抵偿房产。5.甲方承诺自本协议签订之日起30日内，完成抵偿房产的房地产权证办理。三、本协议签订后，乙方即获得上述房产的所有权，并可自由使用、出租、转让或抵押。四、乙方有权立即办理房产产权登记手续，或在暂不登记的情况下免费更名一次。乙方可通过书面通知甲方，与第三方签订购房合同并办理产权登记手续。五、物业管理费用1.若乙方或业主在本协议签订后12个月内入住，物业管理费用自实际入住之日起计算。2.若入住时间超过12个月，乙方或业主应按规定支付物业管理费用。六、税费、交易费用等1.甲方应随时配合乙方或乙方指定的第三方办理房产手续，包括但不限于签订《商品房购买合同》、开具发票、提供资料、办理房地产权证等。2.甲乙双方应按规定各自承担办理房地产权证的税费和交易费用。七、房产销售1.乙方自用房产时，甲方应协助将房地产权证办理至乙方名下。2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵偿房产。若委托甲方销售，需另行签订协议。3.乙方可自行销售抵偿房产，甲方应配合办理相关手续。八、违约责任若因甲方原因导致抵偿房产被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付相当于未能交付房产价款10%的违约金，或提供其他房产抵偿，或赔偿一切损失。九、本合同有效期至所有抵偿房产的《房地产权证》办理完毕为止。十、未尽事宜，双方协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________

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