写字楼出租委托合同范本

写字楼出租委托合同范本合同编号：__________写字楼出租委托合同范本甲方（出租方）：乙方（委托方）：第一条写字楼基本情况1.1写字楼地址：____________________________1.2写字楼面积：____________________________1.3写字楼业态：____________________________1.4写字楼产权情况：________________________第二条出租范围及面积甲方向乙方出租的写字楼范围及面积为：____________________________。第三条租赁期限3.1本写字楼的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证写字楼内的设施设备正常运行，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责写字楼内的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施的维护等。5.3甲方应在租赁期内，按照合同约定履行出租人的义务，确保乙方合法、顺利使用写字楼。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。6.2乙方应在租赁期内，按照合同约定合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离写字楼，并将写字楼恢复原状。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3在租赁期内，如甲方未按照合同约定提供写字楼，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲乙双方违反法律法规及社会公德，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.写字楼所有权证明2.写字楼平面图3.租赁合同备案证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.租金支付凭证7.物业管理规定8.设施设备运行状况报告9.写字楼使用权变更证明10.写字楼恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供写字楼，视为违约。3.乙方擅自改变写字楼用途，视为违约。4.甲方未按约定履行出租人义务，视为违约。5.双方违反法律法规及社会公德，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权并将其出租给他人的当事人。2.委托方：指将写字楼出租权委托给他人代理出租的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的写字楼使用费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用写字楼的时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法追加滞纳金。2.问题：写字楼设施设备故障。解决办法：联系物业管理公司及时维修，确保正常使用。3.问题：乙方擅自改变写字楼用途。解决办法：及时制止，要求乙方恢复原状，并依法追加违约金。4.问题：租赁合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为写字楼出租方和委托方。2.写字楼具备正常使用条件，甲方有权出租。3.乙方作为委托方，有权代理出租写字楼。4