软件公司办公空间分割租赁协议书

软件公司办公空间分割租赁协议书合同编号：__________软件公司办公空间分割租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁空间及面积1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的办公空间分割租赁给乙方使用。1.2租赁面积为__________平方米，具体分割布局详见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁空间及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方按照本协议约定使用租赁空间，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。5.2乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，维护租赁空间的整洁和安宁，不得在租赁空间内进行违法活动。5.3甲方负责租赁空间的安全、消防、公共设施的日常维护和管理，确保乙方正常使用。六、维修责任6.1租赁期内，租赁空间及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。7.2甲方提前解除合同的，应双倍退还乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若甲方未能按照约定提供租赁空间或设施，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。九、争议解决9.1本协议签订后，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。9.2如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租赁空间分割布局图一、附件列表：1.租赁空间分割布局图2.物业管理规定3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁合同解除协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁空间或设施2.乙方未按照约定支付租金3.乙方擅自改变租赁空间用途或转租、转让、转借给第三方4.乙方未遵守甲方提供的物业管理规定，导致租赁空间及设施损坏5.双方提前解除合同未按照约定通知或未承担相应违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁物业完好无损支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁空间及设施损坏解决办法：联系物业管理进行维修，维修费用根据原因由甲方或乙方承担。2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁空间用途或转租、转让、转借给第三方解决办法：立即制止并要求乙方恢复原状，如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：提前解除合同