临时商铺租赁转让协议

临时商铺租赁转让协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺一间，现甲乙双方本着平等互利的原则，就商铺的租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺现有业态：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的业态经营，如需改变业态，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常经营。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本协议。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺经营许可证4.乙方经营业态证明5.租金支付凭证6.商铺交接确认书7.商铺恢复原状证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定业态经营：未经甲方同意，改变业态，视为违约。3.乙方逾期迁离商铺：租赁期满后，未按约定时间迁离商铺，视为违约。4.甲方未按约定提供商铺：未提供合同约定的商铺，视为违约。5.甲方未按约定时间交付商铺：未按约定时间交付商铺，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的商业用房。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.业态：指乙方在商铺中从事的经营活动类型。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可依法采取措施追讨租金。2.乙方未按约定业态经营：及时沟通，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.乙方逾期迁离商铺：提前通知乙方，如乙方仍不迁离，可依法采取措施腾退乙方。4.甲方未按约定提供商铺：如甲方未提供商铺，可依法解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.甲方未按约定时间交付商铺：提醒甲方及时交付，如甲方仍不交付，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者。2.商铺转让：适用于商铺所有者将商铺所有权转让给他人。3.商铺经营：适