商业停车库使用权转让

商业停车库使用权转让合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业停车库使用权，且乙方有意向购买该使用权，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条转让内容1.2使用权包括停车位、停车库设施及相关权益。第二条转让价格2.1乙方应支付甲方转让费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付甲方转让费用的50%；（2）乙方完成使用权过户手续之日起5个工作日内，支付剩余的50%转让费用。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。3.3双方应共同承担过户手续所产生的费用。第四条权利与义务4.1甲方保证对其转让给乙方的使用权拥有合法、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将使用权顺利转让给乙方。4.3乙方应按照约定支付转让费用，并按照法律规定和合同约定使用停车库。4.4乙方在使用权转让后，应自行承担因使用、管理停车库所产生的费用及风险。4.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的转让费用。5.3若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方停车库使用权证明复印件3.乙方营业执照复印件4.双方联系人身份证明复印件5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。3.甲方提供的使用权存在权利瑕疵，视为违约。4.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。5.乙方未按照法律规定和合同约定使用停车库，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业停车库使用权转让：指甲方将其拥有的商业停车库使用权出售给乙方，并由乙方支付相应转让费用的行为。2.使用权过户：指将商业停车库使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供相关资料，争取顺利完成过户。2.付款凭证丢失，解决办法：重新补办付款凭证，或者提供其他能够证明付款的证据。3.使用权存在权利瑕疵，解决办法：甲方应保证其转让给乙方的使用权拥有合法、有效的所有权，如发现权利瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为商业停车库所有权人，希望将使用权转让给乙方。2.乙方需要使用商业