商场餐饮店转租协议

商场餐饮店转租协议合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、转租店铺及期限1.1甲方同意将该店铺在租赁期限内转租给乙方。1.2乙方承租该店铺的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按商场相关规定执行。三、转租店铺的使用及经营3.1乙方须按照甲方的要求及商场的相关规定使用和经营该店铺，确保店铺的正常运营。3.2乙方不得在该店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及商场的利益。四、转租店铺的维修及保养4.1甲方负责维护该店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。4.2乙方负责该店铺内部的装修、设备及设施的维修和保养。五、转租店铺的转让5.1未经甲方同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。5.2如乙方需转让该店铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。六、解除协议6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权解除本协议。6.2如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商场餐饮店租赁合同2.商场管理规定3.转租协议4.租金支付凭证5.转租店铺装修及设施设备清单6.不可抗力证明文件7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方在该店铺内进行违法经营活动，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租给第三方，视为违约。4.乙方未按约定使用和经营该店铺，损害甲方及商场利益，视为违约。5.不可抗力因素导致无法履行协议，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租方，将租赁权转租给他人的一方。2.承租方：指原租赁合同中的出租方，接收转租权的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定向转租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方尽快支付，必要时可依法解除合同。2.经营违规问题：如乙方在该店铺内进行违法经营活动，甲方可以要求乙方立即整改，严重者可解除合同。3.转租问题：如乙方未经甲方同意转租给第三方，甲方可以要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。4.维修保养问题：如乙方未按约定维修保养店铺，甲方可以要求乙方承担相应责任，必要时可解除合同。5.遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决办法，可根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.商场内的餐饮店承租方因个人原因需转租店铺给第三方。2.商场内的餐饮店承租方因业务拓展需要将店铺转租给合作伙伴。3.商场内的餐饮店承租方因合同到期需将店铺转租给新的承