个人租赁合同民用

个人租赁合同民用合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3房屋设施及条件：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如有损坏，甲方应及时修复。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.3甲方应在租赁期限内负责房屋的物业管理，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用的缴纳。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.乙方身份证明3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.房屋交还确认书6.物业管理费缴纳证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常生活和工作2.甲方随意提高租金3.乙方未按约定支付租金4.乙方不合理使用房屋及附属设施导致损坏5.乙方未按约定迁离出租房屋6.甲方未按约定保证房屋及附属设施安全正常使用三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。2.房屋设施损坏：解决办法：甲方负责修复损坏设施，修复费用由乙方承担。3.甲方干涉乙方正常生活和工作：解决办法：双方应保持沟通，甲方应尊重乙方的生活和工作。4.租赁期满后乙方未迁离房屋：解决办法：甲方有权要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋给他人使用。2.房屋租赁双方约定租赁期限、