旧房拆除合同书

旧房拆除合同书合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、工程概述1.1工程名称：__________（工程名称）1.2工程地点：__________（地址）1.3工程内容：甲方委托乙方拆除位于上述地点的旧房，并将拆除后的建筑垃圾清运出场，场地清理干净。1.4工程工期：自双方签订本合同之日起至拆除工程完毕，乙方将拆除工程成果交付甲方使用。二、工程费用及支付方式2.1乙方拆除旧房的费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方支付乙方工程款项的支付方式如下：（1）自本合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程验收合格后，甲方再支付乙方工程款的__________%；（3）剩余的__________%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3甲方支付乙方工程款项时，乙方应出具合法有效的等额发票。三、工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求，严格按照相关法律法规和施工标准进行施工，确保工程质量。3.2工程验收标准：（1）拆除工程应彻底，不应有遗留建筑；（2）建筑垃圾应全部清运出场，场地应清理干净；（3）拆除过程中应确保周边环境不受污染，不影响周边居民正常生活。3.3工程验收：（1）工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收；（2）甲方应在收到乙方通知后__________日内组织验收；（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应整改费用；（4）验收合格的，甲方应在验收合格后__________日内支付乙方剩余工程款及质量保证金。四、合同的解除和违约责任4.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的赔偿责任。4.2乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照甲方要求支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。4.3甲方未按照约定支付工程款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程完毕并验收合格。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旧房拆除合同书2.乙方拆除资质证明文件3.工程验收报告4.支付凭证5.违约金计算公式6.保密协议7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。2.甲方未按约定支付工程款，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等，视为违约。4.乙方施工质量不符合约定，经甲方要求整改后仍不合格，视为违约。三、法律名词及解释：1.旧房拆除合同：指甲方委托乙方拆除旧房并清理场地的合同。2.质保期：指工程验收合格后，乙方对拆除工程进行质量保证的时间期限。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，并向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.保密义务违反：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额可根据损失情况进行评估。五、所有应用场景：1.甲方拥有旧房，拟拆除重建，寻找乙方进行拆除工程。2.乙方具备拆除资质，愿意承接该旧房拆除工程。3.双方就拆除工程达成一致，签订旧房拆除合同。4.乙方按照合同约定进行拆除施工，甲方按约支付工