买卖手房的合同版

买卖手房的合同版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑总面积为____平方米。1.3甲方持有房屋所有权/不动产权的合法有效证明文件，具备出售该房屋的权利。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权/不动产权转移至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合下列条件：（1）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用的因素；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住安全的隐患；（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的____%每逾期一日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的____%每逾期一日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：《家具家电清单》附件二：《房屋现状照片》一、附件列表：1.附件一：《家具家电清单》详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。2.附件二：《房屋现状照片》真实反映房屋的现状，包括但不限于室内装修、设施设备等情况。二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款乙方未能按照本合同约定的时间将房款支付给甲方。3.房屋及附属设施设备不符合约定房屋或附属设施设备在交付时，存在影响居住安全或正常使用的隐患。4.甲方未提供合法有效的房屋所有权/不动产权证明文件甲方未能提供证明其对房屋拥有合法所有权的有效证明文件。三、法律名词及解释：1.房屋：本合同项下的房产，位于________________，结构为________________，建筑总面积为____平方米。2.买卖合同：甲方作为卖方，乙方作为买方，就甲方出售房屋给乙方事宜达成的书面协议。3.房款：乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋交易价格。4.过户：将房屋的所有权/不动产权从甲方名下转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。乙方有权要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.乙方逾期支付房款甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。甲方有权要求乙方承担因逾期付款造成的其他损失。3.房屋及附属设施设备不符合约定甲方应负责修复或更换不符合约定的设施设备。乙方有权要求甲方支付因不符合约定造成的损失。4.房屋所有权/不动产权转移手续办理完毕甲方应协助乙方办理房屋所有权/不动产权转移手续。双方应按照政府部门的规定，提供所需材料