土地租用合同五年

土地租用合同五年合同编号：__________土地租用合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于承租方愿意租赁该租赁土地，用于______用途；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁土地的基本情况1.1租赁土地位于______省______市______区______街道，占地面积为______平方米。1.2租赁土地的使用权证号：______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方。如承租方需要续租，应在本合同到期前______个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地每年租金为______元/平方米。（2）租金每年支付一次，支付时间为每年的______月______日前。3.2承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供租赁土地的使用权。第四条租赁土地的使用范围4.1承租方应在租赁土地上进行______用途的活动。4.2承租方不得将租赁土地转让给第三方，不得改变土地用途，不得建设违法建筑物。4.3承租方在租赁土地上的活动应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁土地的使用权归承租方使用，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2出租方应在租赁期限内保证租赁土地的完整性，不得擅自改变土地用途。5.3出租方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理和续期等。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2承租方应按约定支付租金，如有逾期，应支付逾期利息。6.3承租方在租赁土地上的活动应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁土地的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁土地使用权证2.承租方经营许可证3.出租方身份证明文件4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.租金支付证明文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁土地未保证租赁土地的完整性擅自改变土地用途2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁土地未按约定时间支付租金擅自改变土地用途3.违约行为的认定：双方签字（或盖章）的合同文本相关法律法规规定双方协商一致的违约认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定时期内占有、使用、收益和有限处分的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或土地使用权交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地尚未办理使用权证。解决办法：双方共同向相关部门申请办理土地使用权证。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：双方协商调整用途，必要时终止合同。3.问题：租金支付出现逾期。解决办法：承租方支付逾期利息，必要时终止合同。4.问题：租赁土地在使用过程中出现损害。