租户物业管理协议书

租户物业管理协议书合同编号：__________租户物业管理协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业管理3.1出租方负责物业的日常管理工作，并按照相关法律法规和物业管理条例，提供物业服务。3.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共区域的整洁和完好。3.3承租方在租赁期间，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。3.4承租方在租赁期间，如有破坏物业设施的行为，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第四条维修责任4.1出租方负责物业设施的维修和保养，确保物业设施正常运行。4.2承租方负责租赁物内部设施的维修和保养，确保租赁物内部设施正常使用。4.3租赁期间，如租赁物内部设施出现故障，承租方应立即通知出租方，由出租方负责维修。维修费用按实际情况承担。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付提前解除合同的费用，费用标准为一个月租金的__%。6.2出租方提前解除合同的，应支付承租方一个月租金的__%作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2出租方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，承租方有权要求出租方改正，并承担相应的赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金，或擅自改变物业结构和用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿遵守本协议的约定。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况说明2.附件二：物业服务内容与标准3.附件三：租金支付证明文件4.附件四：物业设施维修保养记录5.附件五：保险单据复印件6.附件六：提前解除合同费用支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供物业服务未履行维修保养义务提前解除合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变物业结构和用途未办理保险或未提供保险单复印件提前解除合同未支付费用3.违约行为认定：依据本协议条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织3.租赁物：指出租方出租的物业4.租金：指承租方按约定支付给出租方的物业使用费用5.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和提供服务的行为6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金解决办法：提醒承租方按时支付，逾期应支付滞纳金，严重者可解除合同2.问题：物业设施损坏需要维修解决办法：承租方通知出租方，由出租方负责维修，维修费用按实际情况承担3.问题：承租方需要提前解除合同解决办法：提前一个月通知出租方，并支付提前解除合同的费用4.问题：出租方未按约定提供物业服务解决办法：承租方有权要求出租方改正，并承担相应的赔偿责任5.问