商铺出租合同协议书

商铺出租合同协议书合同编号：__________商铺出租合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺的地址：__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的用途：乙方承租商铺主要用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，包括但不限于：商铺的结构安全、消防设施齐全有效、水电畅通等。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应负责商铺内的安全和防火工作，如有安全事故，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构安全检测报告4.商铺消防设施验收报告5.商铺租赁合同附件A（租赁条件确认）6.商铺租赁合同附件B（租金支付确认）7.商铺租赁合同附件C（经营范围确认）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定提供商铺、商铺不符合租赁条件、随意提高租金等。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定用途使用商铺、擅自改变商铺结构和使用目的、逾期支付租金等。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于__________的用于经营活动的房产。2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合租赁条件：甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的商铺，如商铺不符合条件，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金和滞纳金。3.擅自改变商铺结构和用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如乙方擅自改变结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.安全问题：乙方应负责商铺内的安全和防火工作，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。