工抵房转让合同范本

工抵房转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产一套，该房产已取得所有权，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意接受甲方的房产转让，并支付相应的房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等法律问题。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条转让方式3.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方将房产的所有权转移给乙方。第四条附加条款4.1甲方应在过户手续办理完成后，将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。4.2甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合。4.3乙方应在过户手续办理完成后，按照约定支付房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房款支付凭证5.房产过户相关文件6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间交付房产钥匙及相关证明文件。4.甲方未履行协助和配合过户手续办理的义务。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意转让的一方。2.乙方：指接受房产转让并支付房款的一方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.房款：指乙方支付给甲方的房产转让价格。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续或提供虚假信息：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延迟支付的违约金。3.房产过户过程中产生额外费用：如遇过户费用、税费等额外费用，由双方协商承担。4.房产过户失败：如因甲方原因导致过户失败，甲方应返还已支付的房款，并承担因此产生的损失；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担违约责任。5.遇到不可抗力因素：根据合同约定，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并愿意转让。2.乙方愿意接受房产转让并支付