房屋买卖补充协议书范本

房屋买卖补充协议书范本合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成一致，并签订《房屋买卖合同》。现甲乙双方就《房屋买卖合同》中的未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、补充协议内容2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，自本补充协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付房屋成交价的____%。2.3甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。2.4过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。2.5甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律问题，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。2.6乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。2.7双方应在补充协议签订之日起____个工作日内，共同向房产交易中心申请办理房屋过户手续。2.8房屋过户后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。2.9本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。三、其他约定3.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。3.2甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.4本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.付款凭证5.房屋钥匙6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在法律问题，造成过户失败，视为违约。4.甲方逾期交付房屋钥匙及相关资料，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。2.产权证：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和约定的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同向房产交易中心咨询并办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。2.房屋存在法律问题，解决办法：甲方应如实告知乙方房屋情况，如有问题应提前解决，否则造成过户失败，甲方应承担违约责任。3.乙方逾期付款，解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如协商无果，可向法院提起诉讼。4.甲方逾期交付房屋，解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，如协商无果，可向法院提起诉