酒店整体租赁协议

酒店整体租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其酒店整体租赁给乙方使用，乙方承租甲方酒店并支付租金事宜，达成如下协议：一、酒店基本信息1.1酒店名称：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店总建筑面积：__________________平方米1.4酒店楼栋数量：__________________栋1.5酒店客房数量：__________________间1.6酒店其他设施：__________________（包括但不限于餐厅、会议室、健身房等）二、租赁范围及期限2.1租赁范围：甲方将其酒店整体租赁给乙方使用，包括酒店的客房、公共区域、设施设备等。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3续租条款：租赁期满前，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。3.3押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求退还酒店，甲方在确认酒店无损坏、无遗留物品后，五个工作日内退还乙方押金。四、使用及管理4.1乙方有权按照约定使用酒店，但不得擅自改变酒店结构和设施。4.2乙方应遵守酒店的各项管理制度，维护酒店的正常经营秩序。4.3乙方不得将酒店转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责酒店的正常维护、保养，确保酒店设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用酒店设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同解除：6.2.1甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。6.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。解除合同后，乙方应按照约定退还酒店，甲方有权要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供酒店，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：_______________代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.酒店整体租赁合同2.酒店基本情况说明书3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.酒店设施设备清单8.租金支付明细表9.维修保养协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付酒店：甲方在租赁开始日前未将酒店交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方在租金支付截止日前未支付应付款项。3.乙方擅自改变酒店结构和设施：乙方未征得甲方同意，擅自对酒店进行改造或损坏。4.乙方转租酒店：乙方未提前三个月通知甲方并征得甲方书面同意，将酒店转租给第三方。5.甲方未按约定进行维修保养：甲方未能提供正常运行的酒店设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指酒店的产权人或者有权出租酒店的一方。2.承租方：指租赁酒店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.酒店交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的支付计划。3.酒店设施设备损坏：解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责维修保养。4.乙方转租行为：解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自转租。5.合同变更或解除：解决办法：双方签订书面变更或解除协议，并按照约