2024年商品房租赁合同范参考范文2

2024年商品房租赁合同范本第一章：定义与解释1.2本合同中，“租赁财产”指位于【详细地址】的商品房，具体描述如下：名称：商品房数量：套质量：符合国家相关质量标准用途：居住/商业/办公第二章：租金与支付2.1乙方同意支付甲方租金，租金金额为【金额】元/月。2.2租金支付方式为：付款周期：每月/每季度/每年付款日期：每月的第【几日】日前第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。3.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可续签。第四章：维修与保养4.1租赁期间，租赁财产的日常维护与保养责任由【甲方/乙方】承担。4.2如租赁财产出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后【时间】内进行维修。第五章：出租方与承租方的变更5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁财产全部或部分转租或转让给第三方。5.2如甲方需转让租赁财产，应提前【时间】通知乙方，并确保新业主继续履行本合同。第六章：违约责任6.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额【百分比】的滞纳金。6.2如甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁财产，甲方应减免相应租金。第七章：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向租赁财产所在地的人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。附件：附件1：租赁财产清单附件2：租赁财产交接清单附件3：维修记录表甲方签字：_____________日期：____年__月__日乙方签字：_____________日期：____年__月__日一、附件列表1.附件1：租赁财产清单2.附件2：租赁财产交接清单3.附件3：维修记录表二、违约行为罗列及认定1.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.乙方未经同意转租或转让：乙方未经甲方书面同意，将租赁财产全部或部分转租或转让给第三方，视为违约。3.甲方未履行维修义务：甲方未能按约定时间履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁财产，视为违约。三、法律名词及解释1.出租方（甲方）：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：指出租方将租赁财产出租给的一方，拥有租赁财产的使用权。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁开始日期至结束日期的时间段。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。四、执行过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁财产维修责任不明确：在合同中明确约定维修责任，避免产生纠纷。2.乙方逾期支付租金：在合同中明确约定滞纳金的计算方式，促使乙方按时支付租金。3.乙方未经同意转租或转让：在合同中明确约定转租或转让的违约责任，防止乙方违规操作。4.争议解决方式：在合同中明确约定争议解决方式，为双方提供明确的解决途径。五、适用场景1.商品房租赁：适用于个人或企业租赁商品房的场景。2.办公室租赁：适用于企业租赁办公室的场景。3.商铺租赁：适用于个人或企业租赁商铺的场景。4.住宅租赁：适用于个人租赁住宅的场景。一、特殊应用场合及增加条款1.场合：商业租赁增加条款：租赁财产的营业时间、商业活动限制、广告招牌安装等。2.场合：住宅租赁增加条款：居住人数限制、宠物饲养规定、室内装修要求等。3.场合：办公室租赁增加条款：办公设备使用规定、网络和电话接入、会议室使用等。4.场合：短期租赁增加条款：租赁期限的明确、租金支付方式、提前解除合同的条款等。5.场合：租赁财产改造增加条款：改造范围、改造费用承担、改造后的维修责任等。二、第三方介入时的条款1.第三方条款：若乙方需将租赁财产全部或部分转租或转让给第三方，应提前【时间】通知甲方，并经甲方书面同意。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的各项条款，如有违约，乙方与第三方承担连带责任。三、甲方主导时的条款1.甲方主动性条款：甲方有权在租赁期间对租赁财产进行定期检查，但应提前【时间】通知乙方。2.甲方权利：在租赁期满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方恢复租赁财产原状。四、乙方主导时的条款1.乙方主动性条款：乙方有权在租赁期间对租赁财产进行合理使用，但不得改变其结构和用途。2.乙方权利：在租赁期间，如甲方未能履行维修义务，乙方有权要求减免相应租金。五、特殊应用场景下的条款1.场景：租赁财产用于举办活动特殊条款：活动类型限制、活动时间限制、活动安全责任等。六、附件列表1.附件1：租赁财产清单2.附件2：租赁财产交接清单3.附件3：维修记录表4.附件4：第三方介入协议5.附件5：甲方主动性条款6.附件6：乙方主动性条款7.附件7：特殊应用场景下的条款七、法律名词及解释1.出租方（甲方）：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：指出租方将租赁财产出租给的一方，拥有租赁财产的使用权。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁开始日期至结束日期的时间段。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。八、实际操作过程中的问题及解决办法1.问题：租赁财产维修责任不明确解决办法：在合同中明确约定维修责任，避免产生纠纷。九、适用场景及1.场景：商品房租赁商品房租赁合同2.场景：