买卖商品房预售合同

买卖商品房预售合同合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：________________买受人（以下简称乙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1甲方预售的商品房位于________________，楼号为________________，房号为________________，房屋结构为________________，建筑用途为________________。1.2商品房的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权年限、规划面积、预测面积、实际面积等详细信息，详见附件一《商品房基本信息》。第二条商品房预售2.1甲方同意预售上述商品房给乙方，乙方同意购买上述商品房。2.2预售商品房的交付时间及交付条件，详见附件二《商品房预售交付条件及时间》。第三条商品房价格及支付3.1商品房预售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照下列方式支付商品房预售款项：（1）签订合同时，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为首付款；（3）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照附件三《房款支付时间表》约定的时间支付。3.3乙方未按照约定时间支付商品房预售款项的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照附件二《商品房预售交付条件及时间》的约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2甲方保证预售的商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，无重大质量问题。如乙方在收房过程中发现商品房存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方逾期支付商品房预售款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房预售交付条件及时间》附件三：《房款支付时间表》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：________________买受人（以下简称乙方）：________________第三方服务提供商（以下简称丙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1甲方预售的商品房位于________________，楼号为________________，房号为________________，房屋结构为________________，建筑用途为________________。1.2商品房的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权年限、规划面积、预测面积、实际面积等详细信息，详见附件一《商品房基本信息》。第二条商品房预售及第三方服务2.1甲方同意预售上述商品房给乙方，乙方同意购买上述商品房。2.2丙方作为第三方服务提供商，负责为甲方和乙方提供商品房预售过程中的相关服务，包括但不限于商品房预售咨询、合同签订、款项支付、交付办理等服务。2.3丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条商品房价格及支付3.1商品房预售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照附件三《房款支付时间表》约定的方式支付商品房预售款项。3.3乙方未按照约定时间支付商品房预售款项的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照附件二《商品房预售交付条件及时间》的约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2甲方保证预售的商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，无重大质量问题。如乙方在收房过程中发现商品房存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求丙方提供专业服务，确保商品房预售过程的顺利进行。5.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付商品房预售款项，确保甲方合法权益的实现。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.4甲方在合同履行过程中，如遇到丙方服务不到位的行为，有权要求丙方改正，确保甲方的合法权益得到保障。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付商品房预售款项的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。6.2乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益，不得擅自改变商品房的使用目的和结构。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房预售交付条件及时间》附件三：《房款支付时间表》第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的服务，确保商品房预售过程的顺利进行，同时保障甲乙双方的合法权益。丙方作为第三方服务提供商，承担着为甲乙双方提供专业、准确服务的重要职责。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过与乙方签订合同，确保商品房预售款项的按时支付，同时通过与丙方签订服务合同，确保商品房预售过程的专业性和准确性。甲方作为出卖人，在整个交易过程中处于主导地位，通过明确甲方的权益和责任，有助于保障甲方的合法权益得到实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：________________买受人（以下简称乙方）：________________第三方服务提供商（以下简称丙方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方预售商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1甲方预售的商品房位于________________，楼号为________________，房号为________________，房屋结构为________________，建筑用途为________________。1.2商品房的规划用途、设计用途、土地使用权性质、土地使用权年限、规划面积、预测面积、实际面积等详细信息，详见附件一《商品房基本信息》。第二条商品房预售及第三方服务2.1甲方同意预售上述商品房给乙方，乙方同意购买上述商品房。2.2丙方作为第三方服务提供商，负责为甲方和乙方提供商品房预售过程中的相关服务，包括但不限于商品房预售咨询、合同签订、款项支付、交付办理等服务。2.3丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第三条商品房价格及支付3.1商品房预售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照附件三《房款支付时间表》约定的方式支付商品房预售款项。3.3乙方未按照约定时间支付商品房预售款项的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照附件二《商品房预售交付条件及时间》的约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2甲方保证预售的商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，无重大质量问题。如乙方在收房过程中发现商品房存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求丙方提供专业服务，确保商品房预售过程的顺利进行。5.2乙方有权按照约定时间支付商品房预售款项，确保乙方合法权益的实现。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。5.4乙方在合同履行过程中，如遇到丙方服务不到位的行为，有权要求丙方改正，确保乙方的合法权益得到保障。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付商品房的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。6.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益，不得擅自改变商品房的使用目的和结构。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：《商品房基本信息》附件二：《商品房预售交付条件及时间》附件三：《房款支付时间表》乙方为主导的目的和意义