上海来福士广场评估报告-选址

ASSESSMENTREPORT上海来福士广场评估报告上海来福士广场评估报告ASSESSMENTREPORT,商圈评估,城市概况经济概况,商业概况交通概况,餐饮业态机构业态,,餐饮业态机构业态,休闲业态服务业态,交通概况,客流画像,客流消费水平客群偏好上海来福士广场评估报告ASSESSMENTREPORTBusinessevaluatereportBusinessevaluatereportASSESSMENTREPORT门店地址:上海市黄浦区西藏中路268号(人民广场地铁站15号分析日期:2023-03-2501:37:22半径范围:1.5kmi城市市场i商业氛围ii商业氛围i客群客流:很好:商圈总体情况非常好,对经营很有利较好:商圈总体情况较好,对经营较有利一般:商圈总体情况一般,有好有坏较差:商圈总体情况较差,对经营较不利非常差:商圈总体情况非常差,对经营很不利上海来福士广场评估报告ASSESSMENTREPORTCityevaluatereportCityevaluatereportASSESSMENTREPORT城市名称城市名称城市面积城市类别流动人口数2489.43万人常住人口数人均GDP人均GDPGDP增速城市GDP所在城市属一线城市，商圈非常发达客流综合排名靠前,属全国TOP城市城市类别:一线城市常住人口数:2489.43万人，全国排名第2名人均GDP:173593.35元，全国排名第6名商圈情况:42个，覆盖购物中心602个交通情况:发达ASSESSMENTREPORT42个商圈数量购物中心数量购物中心总面积214陆家嘴商圈1徐家汇商圈42个商圈数量购物中心数量购物中心总面积214陆家嘴商圈1徐家汇商圈2共康商圈3长寿路商圈4长风商圈5280343359454火车站数量公交车站数量长途汽车站数量地铁站数量加油站数量停车场数量上海来福士广场评估报告ASSESSMENTREPORT BusinessevaluatereportASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT该范围内以购物业态、服务业态类门店为主，其中购物业态氛围浓厚餐饮业态:其他菜系为主购物业态:20个商场集中在1.5km内机构业态:文化类门店为主休闲业态:娱乐类门店为主服务业态:生活类门店为主ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT门店数前三的菜系:其他菜系，日本料理，火锅店ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT超市家电数码459家便利店超市家电数码459家便利店其他集市服饰鞋帽(m)1上海来福士广场02高盛商厦3世茂广场2144上海世茂广场2245集MARKET241ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT文化相关的门店占比最高,文化氛围相对浓厚范围内学校是重要的潜在客源文化相关的门店占比最高,文化氛围相对浓厚范围内学校是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要(m)1上海市物理业余学校56822大无限艺术学校683ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT范围内医院是重要的潜在客源范围内医院是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要(m)1ParkwayHealth(百汇华鹰门诊部)6972南京东路地段医院6993上海交通大学医学院附属仁济医院4号楼7334上海仁济医院生殖医学中心7345上海交通大学医学院附属仁济医院6号楼754ASSESSMENTREPORT占比最高:娱乐相关门店,占比最高:娱乐相关门店,门店数100家占比最高:生活相关门店,门店数546家上海来福士广场评估报告ASSESSMENTREPORT PassengerflowreportASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT该范围内客流很活跃，男性多，消费水平中，购物为主客流概况该范围内客流很活跃，男性多，消费水平中，购物为主客流概况:客流很活跃客流画像:男性63.10%女性36.90%，31-35岁，本科学历为主客群消费水平:消费水平中，居住社区房价40000-59999客群偏好:购物为主，社交为主LBS1467096工作日日均403311节假日日均ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTAPPASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTAPPASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORTAPP上海来福士广场评估报告ASSESSMENTREPORT TransportationreportASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT0火车站地铁站0火车站地铁站公交车站加油站0长途汽车站该范围内交通很便利，周边公交站、地铁站、加油站、火车站可达性很高406个停车场范围内公交站:1.5km内可达138个范围内地铁站:1.5km内可达9个停车场范围内加油站:1.5km内可达4个范围内火车站:1.5km内可达0个ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT(1.5km)()()82m()()82m(m)1人民广场(西藏中路)(公交站)822人民广场(福州路)(公交站)3城市规划展示馆(公交站)4人民广场(公交站)5人民广场(广东路)(公交站)(1.5km)()144m()144m(m)1人民广场(地铁站)2大世界(地铁站)6403南京东路(地铁站)9874一大会址·黄陂南路(地铁站)10145新闸路(地铁站)1039ASSESSMENTREPORTASSESSMENTREPORT(1.5km)1033m(m)1中国石化云明加油站