购房合同的查询方式

购房合同的查询方式合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）过户手续办理完成后，乙方应支付剩余的购房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户手续包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税、个人所得税等。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方如未按本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.房屋所有权转移证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、条件交付房屋，将被认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间、方式支付购房款，将被认定为违约行为。3.如甲方未保证房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形，将被认定为违约行为。4.如甲方未保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，将被认定为违约行为。5.如甲方未保证房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分购房款，作为乙方履行合同的保证金。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.房屋存在权属纠纷：解决办法：甲方应负责解决权属纠纷，如无法解决，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与房主签订购房合同的场景。2.企业购房：适用于企业购买房屋并与房主签订购房合同的场景。3.二手房交易：适用于购买已