店面转租合同模板

店面转租合同模板合同编号：__________甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系电话：【请填写乙方联系电话】一、店面基本情况1.1店面地址：【请填写店面地址】1.2店面面积：【请填写店面面积】1.3店面租赁期限：【请填写店面租赁期限】二、转租事宜2.1甲方将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意承租。2.2转租期限：自【请填写转租起始日期】至【请填写转租终止日期】。2.3转租费用：乙方每月支付给甲方人民币【请填写转租费用】元整，作为转租费用。2.4乙方支付转租费用后，有权在转租期限内使用店面进行经营活动。三、租赁费用3.1乙方应按期向甲方支付店面租赁费用，具体金额、支付时间等事项按照甲方与原出租人的租赁合同执行。3.2乙方逾期支付租赁费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的【请填写百分比】%。四、权利义务4.1甲方作为原承租人，应保证其与原出租人的租赁合同有效，确保乙方在转租期限内能够正常使用店面。4.2乙方作为次承租人，应遵守国家法律法规，合法经营，妥善使用店面，并按照约定支付转租费用。4.3甲方应在转租期限内提供店面给乙方使用，保证店面的设施、设备完好，不影响乙方的正常经营。4.4乙方应合理使用店面的设施、设备，如有损坏，应按市价赔偿。五、合同的变更和解除5.1在转租期限内，如甲方与原出租人解除租赁合同，甲方应提前【请填写天数】天通知乙方。5.2在转租期限内，如乙方需提前解除转租合同，应提前【请填写天数】天通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：转租费用的【请填写百分比】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.原租赁合同及其续约文件3.转租协议书4.店面现状照片或视频资料5.店面装修许可证明文件（如有）6.商业保险证明文件（如有）7.甲方和乙方之间的付款凭证8.店面使用的相关设备、家具清单9.店铺运营相关的许可和证照二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付转租费用的，构成违约。3.甲方未保证租赁合同的有效性，导致乙方无法正常使用店面的，构成违约。4.乙方未合法经营或未妥善使用店面，造成损失的，构成违约。5.双方未按约定协商解决争议，或一方未履行友好协商义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：原承租人，指与原出租人签订租赁合同并有权转租的当事人。2.乙方：次承租人，指与甲方签订转租协议并承租店面的当事人。3.转租：甲方在租赁期限内将其租赁的店面部分或全部权益转给乙方。4.租赁期限：甲方与原出租人签订的租赁合同规定的租赁时间。5.转租费用：乙方支付给甲方的，用于使用店面的费用。6.滞纳金：逾期支付租赁费用时，根据逾期金额按约定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：双方应协商具体交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付争议：应明确租金支付时间、方式，如有争议应协商解决或依法解决。3.设施设备损坏：应及时维修，修理费用由责任方承担。4.经营许可问题：乙方应确保经营活动合法，如有需要，应及时办理相关证照。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，友好协商或依法解决。五、所有应用场景：1.原承租人因个人原因无法继续租赁店面。3.