经典超市专柜租赁合同模板

经典超市专柜租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营管理的超市专柜租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议：第一条租赁物品及期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的超市专柜租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照甲方的要求及合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方的经营范围为__________（具体经营范围），如乙方需扩大经营范围，应提前征得甲方的书面同意。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市专柜租赁合同2.租赁物品清单3.租赁用途及经营范围说明4.租金支付证明5.维修及保养记录6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变经营范围。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按约定时间维修和保养租赁物。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，并支付违约金。4.专柜租赁：指甲方将其经营管理的超市专柜租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营不善，无法继续经营。解决办法：双方协商变更或解除合同。2.租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长租赁期限。4.政府政策变化，导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.超市专柜租赁商与超市经