完整版租房协议合同

完整版租房协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房协议合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋设施设备情况：_______（具体设施设备名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，乙方如未按约定办理退租手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单3.租金支付记录4.押金收据5.房屋维修记录6.合同变更/解除协议书7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定：认定标准：与合同约定的房屋地址、面积、结构、设施设备等情况不符。违约责任：支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金：认定标准：逾期支付租金或未支付租金。违约责任：支付违约金，逾期一日支付应付租金的百分比作为滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施：认定标准：私自拆改、破坏房屋及附属设施。违约责任：支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，并支付租金。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，如乙方造成损坏，则乙方负责维修及费用。3.问题：合同变更或解除。解决办法：书面协议，双方签字确认，根据协议办理相关手续。4.问题：房屋正常维护维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用双方协商确定。五、所有