全新办公楼转让合同

全新办公楼转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方所持有的办公楼事宜，达成如下协议：第一条办公楼基本信息1.1甲方拥有的办公楼位于__________（详细地址），建筑总面积为__________平方米。1.2甲方持有该办公楼的产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该办公楼目前的使用状况：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的办公楼。2.2乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在乙方按期履行本合同义务后，抵作购房款。2.3乙方应按双方约定的付款方式和付款时间，将购房款人民币__________元整（大写：__________元整）分次支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将办公楼交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理办公楼过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。4.2若甲方未按约定时间交付办公楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的__________%。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的办公楼产权证复印件2.甲方持有的办公楼土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.定金支付凭证5.购房款支付凭证6.过户完成后，产权证、土地使用权证等相关证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公楼，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.产权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。4.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证件。5.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。6.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付办公楼的问题，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求解除合同。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款的问题，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。3.遇到任何一方违反本合同的约定的问题，守约方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为办公楼的所有权人，愿意将其持有的办公楼转让给乙方使用。2.乙方作为购买方，愿意购买甲