长期土地租赁合同范本

长期土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产，该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方愿意将该房地产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房地产，并遵守国家的相关法律法规。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租的标的物为位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产，包括：（1）房屋_______栋/套，建筑面积为_______平方米；（2）土地面积为_______平方米；（3）其他附属设施：_______。1.2甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致标的物权属纠纷，甲方应承担全部责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按照合同约定的租赁用途使用标的物，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，标的物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理标的物保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等险种。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按照约定用途使用标的物，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的物现状照片4.租赁用途说明书5.保险单据6.合同变更/解除申请书7.违约通知书8.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物未履行维修责任未同意合同变更或解除2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁标的物未办理标的物保险未履行合同通知义务3.违约行为认定：根据合同条款和实际情况判断甲方提供的证据乙方提供的证据第三方机构鉴定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁标的物所有权的一方。2.承租方（乙方）：租赁标的物使用权的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.保险：乙方为租赁标的物及相关利益购买的保险。7.租赁用途：乙方租赁标的物的主要目的和使用方向。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：拍照记录现状，双方协商维修或赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送催款通知，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：书面通知乙方改正，拒不改正可解除合同。4.问题：标的物发生保险事故。解决办法：立即通知甲方，按保险条款索赔。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。