无产权证房屋买卖协议书

无产权证房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为卖方，乙方为买方，经双方友好协商，就甲方将其拥有的无产权证房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方对该房屋享有合法使用权，但该房屋无产权证。二、房屋买卖2.1甲方向乙方出售上述房屋，乙方愿意购买。房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款，具体金额及支付时间双方协商确定。2.3甲方应保证房屋在交易过程中符合国家相关法律法规规定，确保房屋交易合法、合规。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；3.3过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款规定的购房款总额的____%；4.2因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年____月____日乙方（买方）：________年____月____日一、附件列表：1.无产权证房屋所有权证明文件2.房屋结构及面积测量报告3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未保证房屋交易合法、合规。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.因政策、法律等原因导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.无产权证房屋：指未经国家有关部门批准，未取得房屋所有权证的房屋。2.定金：指乙方为保证本协议的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。4.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担维修、加固等费用，直至达到约定条件。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间支付剩余购房款。4.甲方未保证房屋交易合法、合规：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照约定时间办理过户手续。6.因政策、法律等原因导致本协议无法履行：甲乙双方应友好协商，根据实际情况选择解除协议、协商变更协议或要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖双方达成交易意向。2.买方需要取得房屋使用权，卖方愿意出售无产权证房屋。3.双方为明确交易条件、保障自身权益，