出租房转让简单的协议书范本

出租房转让简单的协议书范本合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方出租的房产位于________________，房产证号/产权证明号：________________。1.2房产的用途为：________________。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付房产转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；（2）乙方应在办理房产过户手续完成后，向甲方支付转让价格的剩余____%。2.3乙方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。三、房产过户及交付3.1乙方应自签署本协议之日起____个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的所有文件和资料。3.2甲方应自收到乙方提供的文件和资料之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。4.3乙方在取得房产所有权后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房产。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/产权证明2.乙方身份证明文件3.房产过户所需的所有文件和资料4.转让价格支付凭证5.房产交付确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付转让价格：根据协议约定，逾期支付金额应支付违约金。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续：视为违约，应承担相应违约责任。3.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷：视为违约，甲方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其转让给他人的一方。2.承租方：指接受房产转让并同意支付转让价格的一方。3.房产转让价格：指乙方同意支付给甲方的房产所有权转让的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付转让价格：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期支付金额应支付违约金。2.甲方拖延办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金，并尽快办理过户手续。3.房产过户过程中出现纠纷：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房产在过户过程中出现损失或损坏：根据实际情况，甲乙双方可协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。2.