共享门面合同协议书

共享门面合同协议书合同编号：__________共享门面合同协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条门面基本情况1.1门面位于__________，建筑面积为____平方米。1.2门面现有设施设备清单如下：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3乙方在使用门面期间，如需对现有设施设备进行改动、增加或更换，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回门面，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方如提前解除本协议，应支付甲方应付租金的____%作为违约金。4.3甲方如提前解除本协议，应支付乙方应付租金的____%作为违约金。第五条违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议签订后，甲方应按照约定将门面交付给乙方使用，如甲方延迟交付，应支付乙方延迟交付期间的租金。5.3本协议签订后，乙方应按照约定使用门面，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.门面现状照片2.设施设备清单3.租金支付证明4.门面恢复原状证明5.甲方银行账户信息6.乙方身份证明7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付门面：指自协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将门面交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在每月约定时间内将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方提前解除协议：指乙方在协议履行期间，未经双方协商一致，单方面要求解除协议。4.甲方提前解除协议：指甲方在协议履行期间，未经双方协商一致，单方面要求解除协议。5.乙方违反约定使用门面：指乙方在使用门面过程中，违反协议约定的使用方式。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付门面：解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付门面；如甲方原因导致延迟，应支付乙方延迟交付期间的租金。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：乙方应在每月约定时间内将租金支付至甲方指定的账户；如乙方逾期未付，甲方有权依法收回门面，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。3.乙方提前解除协议：解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求承担相关费用；如乙方未提前通知或未承担相关费用，乙方应支付应付租金的违约金。4.甲方提前解除协议：解决办法：甲方应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方要求承担相关费用；如甲方未提前通知或未承担相关费用，甲方应支付应付租金的违约金。5.乙方违反约定使用门面：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权依法收回门面，并要求乙方支付违