广州市美容美发租赁合同

广州市美容美发租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本信息1.1店面地址：广州市__________区__________街道__________号1.2店面面积：__________平方米1.3店面现状：__________（详细描述店面的装修、设备等情况）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店面有权出租，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责店面的物业管理，确保店面的水电、消防、安全等设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，但不得改变店面的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店内进行非法经营活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并妥善保管店内设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁证明文件3.乙方经营许可证4.租赁合同签订授权书（如有）5.店面现状照片或视频资料6.水电费、物业管理费等费用清单7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供店面不符合约定干涉乙方正常经营活动未按约定提供物业管理服务未经乙方同意擅自提高租金2.乙方违约：未按约定支付租金在店内进行非法经营活动未妥善保管店内设施，造成损坏提前解约未按约定通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间长度。4.租金：指承租方为使用店面支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音扰民。解决办法：乙方应采取隔音措施，避免影响周围居民。2.问题：店面的水电设施损坏。解决办法：甲方应负责修复，修理费用由乙方承担。3.问题：乙方需要提前解约。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供店面。解决