用别人名字购房合同范本

用别人名字购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，没有抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，有关费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律障碍的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为__________‰）。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有合法的所有权，导致房屋所有权转移发生法律障碍。2.乙方未按照约定的时间和金额支付购房款。3.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。4.双方未按照约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的金额，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供合法的所有权证明：甲方应尽快办理相关证明，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付逾期违约金。3.甲方未能按时转移房屋所有权：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成所有权转移。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极协调解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.