无锡市房屋租赁合同

无锡市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施情况见附件一。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条，导致乙方无法正常租赁该房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方违反本合同第三条，逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款约定追究乙方责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施情况清单1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书架等；2.家电：空调、电视、洗衣机、热水器、冰箱、微波炉、燃气灶、抽油烟机等；3.设施：有线电视、宽带、热水器、燃气、水电表等。附件二：房屋交付确认书甲方（出租人）：乙方（承租人）：兹证明本合同项下的房屋已按合同约定交付给乙方使用。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房屋设施情况清单2.附件二：房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第二条，导致乙方无法正常租赁该房屋，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违反本合同第三条，逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款约定追究乙方责任。3.甲乙双方未严格履行本合同各项条款，导致合同无法履行或产生纠纷，双方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权并出租房屋给对方使用的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定追究乙方责任，要求乙方支付滞纳金或违约金。2.房屋设施损坏：甲乙双方根据实际情况承担维修责任，如有争议可协商解决。3.合同变更或解除：甲乙双方书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.遇到不可抗力因素：双方协商解除合同，并根据实际情况协商解决后续问题。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋租赁关系，甲方为出租人，乙方为承租人。2.甲方拥有无锡市某