共同出资购房协议书共

共同出资购房协议书共合同编号：__________甲方（出资人）：__________乙方（出资人）：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区/大厦）__________（房号），房屋规划用途为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。二、共同出资及出资比例2.1甲乙双方同意按照本协议约定的出资比例共同购买上述房屋。甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲乙双方应按照各自出资比例，共同承担购买房屋所需支付的一切费用，包括但不限于房价款、契税、印花税、交易手续费、装修费用等。2.3甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，向共同指定的账户支付出资款项。三、出资及还款3.1甲乙双方应按照下列出资计划向共同指定的账户支付出资款项：（1）甲方于本协议签订之日起__________日内，向共同指定的账户支付人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）乙方于本协议签订之日起__________日内，向共同指定的账户支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲乙双方按照各自出资比例承担还款责任。还款方式如下：（1）甲乙双方共同偿还贷款本息，按照各自出资比例承担还款金额；（2）如甲乙双方中有一方提前还款，提前还款方的还款金额应按照其实际出资比例计算。3.3甲乙双方应共同参与贷款申请，并共同承担贷款所产生的的一切风险。四、房屋权属及使用4.1房屋所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房屋享有同等的权利和义务。4.2甲乙双方应按照实际出资比例，分摊房屋的物业管理费、水电费等日常维护费用。4.3甲乙双方应共同协商决定房屋的装修、出租、出售等事宜。五、协议的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如甲乙双方协商一致，拟变更或解除本协议，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.共同出资证明4.出资款项支付凭证5.贷款合同及相关文件6.物业管理合同复印件7.水电气费用缴纳凭证8.装修合同及相关文件9.房屋出租/出售合同复印件10.其他与共同出资购房相关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付出资款项2.未按约定比例承担还款责任3.未共同参与贷款申请4.未按约定处理房屋装修、出租、出售等事宜5.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.共同出资：指甲乙双方按照约定比例，共同投入资金购买房地产。2.出资比例：指甲乙双方在共同出资中所占的份额。3.购房贷款：指甲乙双方为购买房屋而申请的贷款。4.物业管理费：指房屋物业管理公司为管理物业向业主收取的费用。5.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资款项未按时支付：提醒逾期支付方履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.出资比例争议：按照合同约定解决，必要时可寻求法律途径解决。3.贷款申请问题：共同协商解决，确保贷款申请顺利进行。4.房屋装修、出租、出售等事宜争议：按照合同约定协商解决，必要时可寻求法律途径解决。5.其他问题：根据具体情况，本着公平、公正、诚信的原则协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同出资购买房屋，且双方出资比例不同。2.甲乙双方需共同承担购房贷款责任。3.甲