商品房租房合同(2024版)

编号：__________商品房租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的合法权益1.3合同的生效与终止第二章：租房物品及条件2.1租房物品清单2.2房屋条件与设施2.3房屋使用与维护第三章：租期与租金3.1租期约定3.2租金标准与支付方式3.3租金调整条款第四章：押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金的退还条件与流程第五章：房屋维修与保养5.1维修责任与范围5.2维修请求与响应5.3维修费用承担第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任与权益处理第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖第九章：其他约定9.1宠物与吸烟规定9.2访客管理9.3安全与防火措施第十章：合同附件10.1房屋平面图10.2租房物品清单第十一章：双方签字11.1出租方签字11.2承租方签字第十二章：附件12.1租房押金收据12.2租金支付记录第十三章：房屋保险13.1保险购买与理赔13.2保险费用承担第十四章：补充条款14.1合同补充协议14.2合同修订记录合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释1.1.3本合同所述“租房物品”指的是甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。1.2合同双方的合法权益1.2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用房屋及设施。1.2.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁期间内房屋使用的合法权益。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的租期届满或者提前解除合同的情况下，本合同终止。第二章：租房物品及条件2.1租房物品清单2.1.1房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。2.1.2家具家电等设施清单：____________________。2.2房屋条件与设施2.2.1房屋应保持整洁，设施应正常运行。2.2.2乙方如需改动房屋结构或设施，须事先征得甲方同意。2.3房屋使用与维护2.3.1乙方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用。2.3.2乙方负责日常的房屋维护和设施保养，如发现损坏应及时通知甲方修复。第三章：租期与租金3.1租期约定3.1.1本合同租期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2乙方可按需续租，但需在租期届满前一个月通知甲方。3.2租金标准与支付方式3.2.1租金为每月人民币____元整。3.2.2乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账/现金支付。3.3租金调整条款3.3.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方。第四章：押金与退还4.1押金金额与支付4.1.1乙方应在签订合同之日起支付押金人民币____元整。4.1.2押金支付方式为银行转账/现金支付。4.2押金的退还条件与流程4.2.1合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五章：房屋维修与保养5.1维修责任与范围5.1.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。5.2维修请求与响应5.2.1乙方如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方。5.2.2甲方应在收到维修请求后____个工作日内响应并安排修复。5.3维修费用承担5.3.1正常维护保养费用由甲方承担。5.3.2非正常使用或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任与权益处理6.3.1合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。6.3.2甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方剩余的租金和押金（如有）。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方同意合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。第九章：其他约定9.1宠物与吸烟规定9.1.1乙方不得在房屋内饲养宠物。9.1.2乙方不得在房屋内吸烟。9.2访客管理9.2.1乙方应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。9.3安全与防火措施9.3.1乙方应合理使用水电燃气，注意火安全，不得在房屋内进行违法活动。第十章：合同附件10.1房屋平面图10.1.1详见附件一，房屋平面图。10.2租房物品清单10.2.1详见附件二，租房物品清单。第十一章：双方签字11.1出租方签字11.1.1甲方（签字）：_____________________11.1.2甲方（盖章）：_____________________11.2承租方签字11.2.1乙方（签字）：_____________________11.2.2乙方（盖章）：_____________________第十二章：附件12.1租房押金收据12.1.1详见附件三，租房押金收据。12.2租金支付记录12.2.1详见附件四，租金支付记录。第十三章：房屋保险13.1保险购买与理赔13.1.1乙方应购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租期。13.1.2如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。13.2保险费用承担13.2.1保险费用由乙方承担。第十四章：补充条款14.1合同补充协议14.1.1如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订记录14.2.1如有合同修订，双方应签字确认，并保存修订记录。甲方（签字）：_____________________甲方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________乙方（盖章）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电系统的检查、家具的更换等。乙方应予以配合，并不得因此影响正常居住。1.2甲方应确保房屋及设施的安全性和正常使用功能，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域，除非出现紧急情况或乙方同意。1.4甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方剩余的租金和押金（如有）。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并负责日常的房屋维护和设施保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。2.3乙方应遵守社区规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，如确需临时留宿访客，应提前通知甲方并获得甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担赔偿责任。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、押金支付、租金支付等相关手续，并负责合同的履行监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋平面图1.1详细展示房屋的结构、面积和布局。2.附件二：租房物品清单2.1列出出租房屋内的家具、家电等设施。3.附件三：租房押金收据3.1证明乙方支付押金的收据。4.附件四：租金支付记录4.1记录乙方支付租金的详细信息。5.附件五：房屋保险单5.1证明乙方购买房屋保险的单据。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照合同约定提供房屋及设施。1.2未按时退还乙方押金。1.3干涉乙方的正常居住和生活。2.乙方违约行为2.1未按照合同约定支付租金。2.2未合理使用房屋及设施，导致损坏。2.3在房屋内进行违法活动。3.第三方中介违约行为3.1提供虚假的房屋信息。3.2未协助甲方和乙方履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.租房物品：指出租房屋内的家具、家电等设施。3.押金：指乙方为了保证履行合同约定，支付给甲方的资金。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：甲方负责修复或乙方承担修复费用。2.租金支付纠纷解决办法：双方核对支付记录，如有争议，协商解决或依法解决。3.房屋交付时间延迟