2024年个人房屋出租赁合同

个人房屋出租赁合同甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同。

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________，房屋结构：____________________。

2.面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋，并由乙方赔偿甲方一个月租金作为违约金。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金达一个月以上的。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金给甲方，第一次租金应在合同签订之日支付。以后每______支付一次租金。

3.押金：______元为押金，待租赁期满或合同正常终止后，房东应于内退回乙方。

四、其他费用

租赁期内，使用该房屋所发生的水费、电费、煤气费、电话费、上网费、物业管理费等由乙方承担。

五、房屋维护及维修

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

（1）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后进行维修。

（2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、转租及续租

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人。

2.租赁期满，乙方应如期归还房屋予甲方；如需续租，则应于租赁期满前一个月通知甲方。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方任何一方违反本合同的任一条款都视为违约。如果出现乙方违约的情况时甲方有权收回房屋。在双方协商下给予解决。

2.在合同租赁期内，甲方不得提前收回房屋，如有特殊情况，须提前收回房屋，甲方应退回相应的租金，并赔偿其房屋的装修费用及其他损失。反之如乙方违约在先也有权拒绝支付租房款。当违约造成损失大于本人赔偿金额时可以扣押财产并对房屋内设施进行扣押作为赔偿。双方在合同终止时应在合同终止前一个月协商合同终止事宜及结算租房款等。否则作违约处理并扣留相应租房款。扣留金额为当月租金的50%。作为违约金及协调费用。剩余款项在交接钥匙完成时一次性付清。否则作违约处理并扣留相应租房款。双方在合同中约定了违约的违约责任及赔偿方式及扣留押金的金额和退还时间则按合同执行。如双方在合同中没有约定违约责任及赔偿方式则按照相关法律条例处理。双方在合同中约定了押金的退还时间则按约定执行。其他未尽事宜双方可协商解决。协商不成的可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。经双方商议达成共识签定补充协议与本合同具同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效本合同一式两份双方各执一份。如有纠纷可向当地法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

联系电话：_________________联系电话：_____________