房屋租赁合同（五）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1“本合同”指的是房屋租赁合同（五），包括所有附件、附录和补充协议。1.2“出租方”指的是房屋所有权人，即__________（出租方姓名/公司名称），地址为__________，身份证号码/统一社会信用代码为__________。1.3“承租方”指的是租赁房屋的个人/公司，即__________（承租方姓名/公司名称），地址为__________，身份证号码/统一社会信用代码为__________。1.4“租赁物业”指的是位于__________（详细地址）的房屋，包括房屋内的固定设施和设备。第二章：租赁物业的描述2.1出租方同意出租，承租方同意租赁的物业位于__________（详细地址），面积为__________平方米。2.2租赁物业包括但不限于__________（列举主要设施和设备）。第三章：租赁期限3.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。第四章：租金与支付方式4.1承租方应支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2租金支付方式为每月__________日前通过银行转账/现金支付至出租方指定的账户。第五章：维修与保养5.1出租方负责租赁物业的结构性维修和主要设施的保养。5.2承租方负责租赁物业的日常维护和清洁。第六章：违约与终止6.1如果任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。6.2终止合同时，违约方应支付给另一方相当于一个月租金的违约金。第七章：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八章：其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。出租方（签名）：_________________日期：__________年__________月__________日承租方（签名）：_________________日期：__________年__________月__________日1.商业租赁：当租赁物业用于商业目的时，如开设店铺或办公室，需要特别注意租赁期限的灵活性和租金调整机制。建议在合同中增加条款，允许双方根据市场情况调整租金，并规定提前终止合同的条款，以便双方在业务变动时有更多的灵活性。2.长期租赁：对于租赁期限较长的合同，如超过五年，应考虑通货膨胀和物价上涨的因素。建议在合同中增加租金调整条款，以应对市场变化。同时，应明确双方在长期租赁期间对物业进行维修和升级的责任和费用分担。3.短期租赁：对于短期租赁，如度假屋或临时住所，应特别注意租赁期限的明确和租金支付方式的灵活性。建议在合同中明确规定短期租赁的最短和最长租期，并允许承租方选择按日或按周支付租金。4.装修租赁：如果租赁物业需要进行装修，应在合同中明确装修的责任、费用和标准。建议增加条款，规定承租方在装修前需提交装修方案并获得出租方的批准，并在租赁期满或合同终止时，对装修部分的处置进行约定。5.分租租赁：当承租方需要将租赁物业的部分空间分租给第三方时，应在合同中明确分租的条款和条件。建议增加条款，规定承租方需获得出租方的书面同意才能进行分租，并明确分租方的责任和义务。1.租赁物业的维修和保养责任：应明确双方在租赁期间对物业的维修和保养责任，以避免后期出现纠纷。建议在合同中详细列举双方的维修和保养责任，并规定相应的费用承担方式。2.租金支付的时效性：承租方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，以避免产生滞纳金或违约金。建议在合同中明确规定租金支付的具体日期和方式，并提醒承租方注意支付时间。3.合同终止和违约处理：双方应遵守合同的约定，如需提前终止合同，应按照合同约定的程序和条件进行。建议在合同中明确规定提前终止合同的程序和违约金的计算方式，以避免后期纠纷。4.附件和补充协议的管理：合同附件和补充协议是合同的重要组成部分，双方应妥善管理和保存。建议在合同中明确附件和补充协议的范围和效力，并规定相应的修改和补充程序。原始合同所需的详细附件可能包括：1.租赁物业的平面图和设施清单：用于明确租赁物业的具体位置和包含的设施。2.租金支付凭证和收据：用于证明租金的支付和收取情况。3.维修和保养记录：用于记录租赁期间物业的维修和保养情况。4.装修方案和验收报告：用于记录租赁物业的装修情况和验收结果。5.分租协议和分租方的信息：用于记录分租的相关条款和分租方的信息。多方为主导时的，附件条款及说明：第九章：当甲方为主导时的附加条款9.1出租方有权在租赁期内对租赁物业进行定期检查，以确认物业的维护状况。检查前，出租方应提前至少48小时通知承租方。9.2出租方保留对租赁物业进行必要的维修和保养的权利，承租方应给予必要的配合。维修和保养工作应在合理时间内完成，以免影响承租方的正常使用。9.3出租方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方将租赁物业恢复至交付时的状态，或支付相应的恢复费用。9.4出租方有权在合同中增加关于物业使用目的的限制条款，如禁止将租赁物业用于非法活动或产生噪音污染等。9.5出租方有权在合同中规定，承租方需支付一定数额的押金作为租赁期间的保证金。押金的退还条件和程序应在合同中明确规定。第十章：当乙方为主导时的附加条款10.1承租方有权在租赁期内对租赁物业进行必要的装饰和布置，但需得到出租方的书面同意，且不得改变物业的结构。10.2承租方有权在合同中要求出租方提供一定的维修和保养服务，以及响应时间。服务内容和响应时间应在合同中明确规定。10.3承租方有权在合同中要求出租方提供一定的设施和设备，如家具、电器等。设施和设备的质量和数量应在合同中明确规定。10.4承租方有权在合同中要求出租方提供一定的租赁优惠，如免租期、租金折扣等。优惠的条件和期限应在合同中明确规定。10.5承租方有权在合同中要求出租方提供一定的安全保障措施，如安装监控设备、加强物业管理等。安全保障措施的内容和标准应在合同中明确规定。第十一章：当有第三方中介时的附加条款11.1中介方的权利和义务应在合同中明确规定。中介方有权收取中介费，中介费的标准和支付方式应在合同中明确规定。11.2中介方应保证租赁物业的信息真实有效，如物业的权属、位置、面积等。如因中介方提供的信息不实导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。11.3中介方应协助双方完成合同的签订和履行，如提供合同范本、