房屋租赁居间合同(2024版)

编号：__________房屋租赁居间合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁居间合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租人）的基本情况1.2乙方（承租人）的基本情况1.3丙方（居间人）的基本情况1.4房屋的基本情况1.5房屋所在地的基本情况第二章：租赁房屋的描述2.1房屋的面积2.2房屋的户型2.3房屋的建筑结构2.4房屋的设施设备2.5房屋的使用性质第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式3.3租金的支付时间及方式3.4租金的调整机制第四章：租赁房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋的验收4.4房屋的维修责任第五章：租赁房屋的使用及管理5.1房屋的使用规定5.2房屋的转租5.3房屋的抵押或担保5.4房屋的保险5.5房屋的维修和保养第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的善后处理第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1房屋的产权转移9.2房屋的过户手续9.3房屋的税费承担9.4房屋的物业管理第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：附件11.1房屋的房产证复印件11.2租赁合同的补充协议11.3其他相关文件第十二章：合同的修订历史12.1合同的修订版本及日期12.2合同修订的内容及理由第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点及日期第十四章：合同14.1甲方（出租人）声明14.2乙方（承租人）声明14.3丙方（居间人）声明14.4合同的签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租人）的基本情况甲方为房屋的合法所有者，享有房屋的完全使用权和处置权。1.2乙方（承租人）的基本情况乙方为租赁房屋的合法使用者，需具备完全民事行为能力。1.3丙方（居间人）的基本情况丙方为甲乙双方提供租赁居间服务，具备相应的资质和能力。1.4房屋的基本情况房屋位于具体地址，房屋结构、面积、使用性质等符合相关法律法规。1.5房屋所在地的基本情况房屋所在地交通便利，基础设施完善，周边环境适宜居住。第二章：租赁房屋的描述2.1房屋的面积房屋实际使用面积为平方米。2.2房屋的户型房屋为室厅卫的户型。2.3房屋的建筑结构房屋的建筑结构为结构。2.4房屋的设施设备房屋内配备基本家具、家电等生活设施。2.5房屋的使用性质房屋主要用于居住，不得用于非法用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金的计算方式租金按每月元计算。3.3租金的支付时间及方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。3.4租金的调整机制租金调整按照市场行情及双方协商确定。第四章：租赁房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间甲方应在租赁起始日前将房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件房屋交付时应具备入住条件，包括但不限于水电、燃气等设施正常使用。4.3房屋的验收乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。4.4房屋的维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理。第五章：租赁房屋的使用及管理5.1房屋的使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及安全。5.2房屋的转租未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.3房屋的抵押或担保未经甲方同意，乙方不得将房屋用于抵押或担保。5.4房屋的保险乙方应购买房屋保险，保障房屋及自身利益。5.5房屋的维修和保养乙方负责日常维修和保养，如发现安全隐患应及时告知甲方。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的善后处理双方按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点及法院争议诉讼地点为合同签订地人民法院。第九章：其他约定9.1房屋的产权转移如房屋发生产权转移，本合同对继受方继续有效。9.2房屋的过户手续过户手续由甲方负责办理，费用由乙方承担。9.3房屋的税费承担涉及房屋租赁的税费由乙方承担。9.4房屋的物业管理物业管理的费用由乙方承担。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。10.3合同的解除条件双方协商一致解除合同的，本合同解除。第十一章：附件11.1房屋的房产证复印件（附件1：房产证复印件）11.2租赁合同的补充协议（附件2：补充协议）11.3其他相关文件（附件3：其他相关文件）第十二章：合同的修订历史12.1合同的修订版本及日期（附件4：修订历史）第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点及日期合同签订地点为市区，签订日期为年月日。第十四章：合同14.1甲方（出租人）声明（此处甲方签字）14.2乙方（承租人）声明（此处乙方签字）14.3丙方（居间人）声明（此处丙方签字）（合同编号：_________）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及附属设施的正常维护和修理。甲方应在租赁起始日前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁用途。1.2甲方对房屋的改善和维修甲方有权对房屋进行改善和维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。1.3甲方对房屋的处置权如房屋发生买卖、赠与等产权转移行为，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用和保管义务乙方应合理使用和保管房屋及附属设施，不得擅自转租、抵押或担保房屋，并负责房屋及附属设施的日常维修和保养。2.2乙方支付租金的义务乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。2.3乙方的提前解约权乙方在租赁期限内享有提前解约的权利，但需提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方的介绍义务丙方应如实介绍房屋的情况，并协助甲乙双方签订合同。3.2丙方的居间服务费用丙方应按照合同约定收取居间服务费用，并提供相应的发票。3.3丙方的协助解决争议义务丙方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决发生的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.补充协议3.其他相关文件4.修订历史二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能在约定时间交付房屋未能保证房屋符合租赁用途未能履行合同约定的维修和保养义务提前解除合同或处置房屋未通知乙方2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用和保管房屋及附属设施擅自转租、抵押或担保房屋提前解约未通知甲方或未支付违约金3.丙方违约行为：未如实介绍房屋情况未协助甲乙双方签订合同未按约定收取居间服务费用未协助解决发生的争议三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，享有房屋的完全使用权和处置权。2.承租人：指租赁房屋的合法使用者，需具备完全民事行为能力。3.居间人：指提供租赁居间服务，具备相应的资质和能力。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在瑕疵或不符合租赁用途。解决办法：甲方应在交付房屋前进行必要的维修和整改，确保房屋符合租赁用途。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同。3.问