专业租房合同范本(2024版)

编号：__________专业租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

专业租房合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的与适用范围1.3合同的效力与解释第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围与限制第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3租赁期间的其他相关方权益第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定4.2租金的计算与支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋的交付与验收5.1房屋交付的时间与方式5.2房屋验收的标准与程序5.3房屋交付后的问题处理第六章：房屋的维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的合理使用与维护6.3维修费用承担方式第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任7.3合同终止后的相关事宜第八章：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用9.3争议解决的费用承担第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与程序第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买与责任11.2房屋出租前的费用承担11.3房屋出租后的物业管理第十二章：附件12.1房屋照片与相关文件12.2租赁押金收据12.3其他相关合同与文件第十三章：附则13.1合同的修订与更新13.2合同的终止条件与程序13.3合同的继承与转让第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与资质甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】1.1.1甲方为房屋的合法所有权人或有权处置人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。1.1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，具备租赁该房屋的资格。1.2合同的目的与适用范围本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋租赁关系，规定双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同的效力与解释本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】2.2房屋的附属设施与设备包括但不限于家具、家电、设施设备等，具体清单详见附件。2.3房屋的使用范围与限制乙方租赁该房屋用于【租赁用途】，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和使用目的。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按约使用和妥善保管房屋。甲方有义务保证房屋的基本居住功能，确保房屋的安全和适宜居住。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方有义务按约支付租金，并妥善保管房屋及其附属设施。3.3租赁期间的其他相关方权益如遇房屋所有权转移、抵押等情形，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定处理相关事宜。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的确定本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.2租金的计算与支付方式租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整机制详见附件。第五章：房屋的交付与验收5.1房屋交付的时间与方式甲方应在合同生效后【交付日期】前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收的标准与程序乙方应在接收房屋后【验收日期】内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.3房屋交付后的问题处理如房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。第六章：房屋的维护与维修6.1出租方的维修责任甲方负责维修和保养房屋及其附属设施，确保房屋的安全和正常使用。6.2承租方的合理使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和清洁工作。6.3维修费用承担方式第八章：违约责任8.1出租方的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2承租方的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式1)提交【仲裁委员会】仲裁；2)向【人民法院】提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用仲裁或诉讼应提交至【管辖地点】，并适用【法律适用】。9.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除条件与程序合同解除的条件与程序详见附件。第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买与责任乙方应按甲方要求购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。11.2房屋出租前的费用承担房屋出租前的费用，包括但不限于物业费、税费等，由甲方承担。11.3房屋出租后的物业管理物业管理和维修等事项，按照物业管理公司的相关规定执行。第十二章：附件12.1房屋照片与相关文件附件中包含房屋的照片和相关文件。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据。12.3其他相关合同与文件附件中包含其他与本合同相关的合同和文件。第十三章：附则13.1合同的修订与更新本合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的终止条件与程序合同终止的条件与程序详见附件。13.3合同的继承与转让本合同的继承与转让应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章【甲方名称】【甲方授权代表】14.2承租方签字盖章【乙方名称】【乙方授权代表】14.3见证方签字盖章（如有）【见证方名称】【见证方授权代表】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否将房屋出租给第三方，但需提前【提前通知时间】通知乙方。条款说明：此条款确保甲方在需要时可以灵活处理房屋租赁事宜，同时保障乙方的知情权和选择权。2.若房屋因甲方原因导致无法租赁，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：明确甲方在房屋租赁过程中的责任，确保乙方在租赁过程中权益得到保障。3.甲方应在合同期内负责房屋及其附属设施的正常维护和维修，确保房屋的安全和适宜居住。条款说明：规定甲方在租赁过程中的维护责任，保障乙方的生活质量和居住安全。4.甲方有权对房屋进行改造和修缮，但需提前【提前通知时间】通知乙方，并确保乙方在改造期间享有合理的居住条件。条款说明：此条款确保甲方在房屋租赁过程中有权利进行必要的改造和修缮，同时保障乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提前解除合同，但需支付给甲方【违约金金额】作为违约金。条款说明：此条款给予乙方在合同期内更大的灵活性，同时对乙方的违约行为设定了一定的违约责任。2.乙方应按照甲方提供的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。条款说明：明确乙方在租赁过程中的使用责任，确保房屋的完好和功能完整性。3.乙方应在合同期内负责自己的日常物业管理，包括清洁、维护等事务。条款说明：规定乙方在租赁过程中的物业管理责任，提高乙方对居住环境的关注和维护。4.乙方有权要求甲方提供房屋的维修和维护服务，甲方应在【响应时间】内予以解决。条款说明：此条款保障乙方在租赁过程中的居住质量，确保房屋得到及时的维修和维护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责房屋租赁过程中的中介服务，包括但不限于信息提供、撮合交易、协助签订合同等。条款说明：明确第三方中介的服务内容和职责，确保甲乙双方在租赁过程中得到专业的协助。2.第三方中介应在合同期内保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平公正。条款说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中保持公正中立，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费用，并出具正规发票。条款说明：明确第三方中介的费用收取标准和程序，保障甲乙双方在支付中介费用时的权益。4.第三方中介在租赁过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。条款说明：此条款规定第三方中介在租赁过程中的违约责任，确保甲乙双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋相关文件3.租赁押金收据4.租赁期间的相关费用支付凭证5.房屋保险单据6.物业管理相关文件7.房屋维修和维护记录8.合同修订和更新的补充协议9.第三方中介的资质证明和收费标准10.第三方中介的服务协议和合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未按照合同约定提供房屋未履行维修和维护责任擅自变更合同内容2.乙方违约行为未按时支付租金未按照合同约定使用房屋未妥善保管房屋及其附属设施提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未按照约定提供中介服务偏袒任何一方未按时收取中介费用未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或有权处置人。2.承租方：指租赁房屋的当事人，具备完全民事行为能力。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。4.租赁押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.物业管理：指对房屋及其附属设施进行日常维护、管理和维修的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题解决办法：双方约定具体的交付时间和方式，如有问题及时沟通解决。2.租金支付问题解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期或分期支付。3.维修和维护责任问题解决办法：甲方应履行维修和维护责