住宅定金支付合同

住宅定金支付合同合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋为__________（住宅/别墅/商业/办公）性质，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（空置/出租/占用），如有出租或占用情况，甲方应提前通知乙方并协调解决。二、购房定金2.1甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整），作为甲方向乙方购买上述房屋的诚意金。2.2甲方支付定金后，乙方应当向甲方出具收款收据，并承诺在房屋交易过程中，定金用于抵扣房款。2.3如因甲方原因导致合同解除或违约的，甲方支付的定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除或违约的，乙方双倍返还甲方已支付的定金。三、房屋交易价格及支付方式3.1双方同意上述房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方应按照下列方式支付房款：（1）甲方已支付的购房定金人民币__________元（大写：__________元整）计入房款。（2）甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。3.3甲方支付房款后，乙方应向甲方出具合法有效的房款收据。四、合同的履行及解除4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方应协商解决。4.3如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房款收据5.房屋交易合同6.房屋买卖合同7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方原因导致合同解除或违约：甲方未能按照约定时间支付购房定金或房款，未能履行合同约定的其他义务。2.乙方原因导致合同解除或违约：乙方未能按照约定时间提供房屋，未能履行合同约定的其他义务。3.不可抗力导致合同无法履行：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.购房定金：甲方支付给乙方的一定金额，作为甲方向乙方购买房屋的诚意金。2.房款：甲方购买房屋所需支付的总金额，包括购房定金和剩余房款。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付购房定金或房款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时提供房屋：甲方应与乙方沟通，了解原因；如乙方仍无法提供房屋，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的定金及房款。3.遇到不可抗力情况：双方应立即协商解决，根据情况暂停或终止合同履行，并根据不可抗力的影响，协商确定合同的解除或变更。五、所有应用场景：1.甲方为买方，乙方为卖方，双方就购买住宅事宜达成一致。2