咨询公司办公楼买卖合同模板

咨询公司办公楼买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让办公楼事宜，达成如下协议：第一条标的物第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方所持有的标的物。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理标的物的过户手续。过户手续完成后，标的物所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的物权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权延迟交付标的物，并按延迟交付部分每日收取千分之二的违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护标的物的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼所有权证明文件2.办公楼土地使用权证明文件3.办公楼规划许可证4.办公楼建筑工程施工许可证5.办公楼消防验收合格证明6.办公楼环境影响评价报告7.办公楼过户所需的相关税费计算公式8.双方公司资质证明文件9.双方公司法定代表人身份证明文件10.银行账户信息及转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。3.甲方未保证标的物的权属清晰，导致标的物权属纠纷的，构成违约。4.双方未依法配合完成过户手续的，构成违约。5.双方未遵守国家法律法规，导致标的物合法权益受损的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同所指的办公楼。2.转让价格：指乙方同意支付给甲方的办公楼购买价格。3.过户手续：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指标的物所有权存在争议、抵押、查封等情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的物交付时间延迟问题：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按延迟交付部分每日收取千分之二的违约金。2.遇到标的物不符合约定标准问题：解决办法：甲方应在规定时间内整改至符合约定标准，否则乙方有权解除合同。3.遇到乙方支付转让款延迟问题：解决办法：甲方有权延迟交付标的物，并按延迟交付部分每日收取千分之二的违约金。4.遇到过户手续办理缓慢问题：解决办法：双方应加强沟通与配合，积极提交相关材料，争取加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼所有权人，愿意出售办公楼。2.乙方为购买办公楼的意向