手房屋买卖合同书带地下室范文

手房屋买卖合同书带地下室范文合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋及地下室，乙方愿意购买该房屋及地下室，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋及地下室基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2地下室位于________________，地下室面积为________________平方米。第二条房屋及地下室的转让2.1甲方同意将上述房屋及地下室的所有权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋及地下室，并支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理房屋及地下室的过户手续。4.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及地下室交付给乙方。第五条合同的解除和终止（1）甲方无法按照本合同约定交付房屋及地下室；（2）甲方无法按照本合同约定履行其义务；（3）乙方无法按照本合同约定支付房价款。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应的赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.地下室使用权证3.房屋及地下室现状照片4.房价款支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋及地下室交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方无法按照本合同约定交付房屋及地下室，认定为违约行为。2.甲方无法按照本合同约定履行其义务，认定为违约行为。3.乙方无法按照本合同约定支付房价款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指愿意出售房屋及地下室的甲方。2.买方：指愿意购买房屋及地下室的乙方。3.房价款：指乙方购买房屋及地下室所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋及地下室的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按照约定交付房屋及地下室。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付相应赔偿。2.问题：甲方无法按照约定履行其义务。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付相应赔偿。3.问题：乙方无法按照约定支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：