咖啡馆租赁合同甲乙双方权益保障

咖啡馆租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________咖啡馆租赁合同甲乙双方权益保障甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为咖啡馆的合法所有权人，愿意将该咖啡馆出租给乙方经营，乙方愿意租赁甲方拥有的咖啡馆进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的咖啡馆位于____________________，共计建筑面积为__________________平方米。1.2租赁物包括：咖啡馆内的所有固定设施、设备、家具、装饰等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权益保障4.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途，具备必要的经营条件。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.3甲方应保证租赁物的结构安全，确保乙方及顾客的人身安全。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付证明文件8.租赁合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物结构安全问题、设施设备损坏、不符合合同约定的用途等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金额不足、未支付滞纳金等。3.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于无故提前终止合同、干扰乙方正常营业等。4.乙方未合理使用租赁物：包括但不限于损坏设施设备、未爱护租赁物、从事违法经营活动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营的场所及设施设备等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方修复或更换租赁物、支付违约金等。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方干涉乙方正常经营活动：解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未合理使用租赁物：解决办法：甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任，如乙方损坏租赁物或设施设备。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁咖啡馆场所进行经营。2.咖啡馆