个人购房担保借款合同模板

个人购房担保借款合同模板合同编号：__________个人购房担保借款合同甲方（借款人）：证件类型：证件号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：证件类型：证件号码：住址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应将此贷款专项用于购买房产。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，甲方如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的条件和手续办理。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按约定的还款方式计收利息。3.2如遇利率调整，乙方可按照新的利率调整本合同的贷款利率，甲方应予以接受。第四条担保措施4.1甲方应以所购买的房产作为本合同的抵押物，抵押权自房产过户至甲方名下之日起设立。4.2甲方应按照乙方的要求，办理相关的抵押登记手续，确保乙方对抵押物的抵押权得以实现。4.3如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第五条违约责任（1）加收滞纳金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失；（4）其他法律允许的措施。5.2乙方违反本合同的约定，未按时足额发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押登记证明7.房产过户证明8.贷款发放凭证9.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额偿还贷款本息，视为违约。2.甲方提供的抵押物不符合合同约定，视为违约。3.乙方未按时足额发放贷款，视为违约。4.乙方未按约定利率提供贷款，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即需要购买房产并申请贷款的自然人。2.乙方：指贷款人，即向甲方提供贷款的金融机构。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的期限，以年为单位计算。5.贷款利率：指贷款的年利率，用于计算贷款利息。6.抵押物：指甲方提供的作为贷款担保的财产。7.抵押权：指乙方对抵押物拥有的权利，以保障贷款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收未还款项，必要时可依法行使抵押权。2.问题：甲方提供的抵押物不符合合同约定解决办法：甲方应在规定时间内提供符合约定的抵押物，否则乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按时足额发放贷款解决办法：乙方应及时足额发放贷款，如因特殊情况无法按时发放，应与甲方协商解决。4.问题：利率调整导致贷款利率变化解决办法：乙方应按照新的利率调整贷款利率，并通知甲方。五、所有应用场景：1.个人购买房产时，需向金融机构申请贷款。2.借款人同意以所购买的房产作为抵押物，担保贷款的偿还。3.贷款人在合同约定的期限内，按时足额发放贷款。4.借款人按