店铺租赁合同

店铺租赁合同实用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________（具体到门牌号码）1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺用途：____________________1.4店铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并支付乙方租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方按照合同约定使用租赁店铺，经营范围为：____________________。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方不得擅自改变店铺结构和外观，如需要进行装修改造，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺设施设备正常损耗外的维修、保养费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，维修、保养费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方经营范围资质证明4.店铺设施设备清单5.租金支付证明6.维修保养费用支付证明7.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.乙方未按照合同约定使用租赁店铺，或从事违法经营活动，乙方应承担违约责任。4.乙方擅自改变店铺结构和外观，未经甲方同意进行装修改造，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，有权将店铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁店铺的乙方，有权按照合同约定使用租赁店铺。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担应付租金的滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用租赁店铺：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变店铺结构和外观：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，希望将店铺出租获取租金收益。2.乙方需要租赁店铺进行经营活动，愿意按照合同约定支付租金