大连市生物科技公司租赁合同

大连市生物科技公司租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：大连市生物科技公司乙方（承租方）：第一条租赁场地及租赁期限1.1乙方租赁甲方的租赁场地，面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁租赁场地仅用于____（用途），如乙方需改变租赁用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁场地的整体结构及设施设备的维修及保养。4.2乙方负责租赁场地内的日常清洁及设施设备的合理使用，并按照甲方要求承担相应费用。第五条保险乙方应自行办理租赁场地及设备的相关保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的__%。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：大连市生物科技公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.租金支付证明文件4.租赁场地保险单据5.租赁合同解除协议6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方授权代表授权书9.乙方授权代表授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.甲方未能按照约定履行维修及保养义务。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能按照约定使用租赁场地，擅自改变租赁用途。5.乙方未能按照约定办理相关保险。6.任何一方提前解除合同，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁场地：指甲方拥有的用于出租的办公及科研用途的场地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难可提前与甲方沟通协商。3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，提前书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.保险办理问题：按照甲方要求办理相关保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。5.提前解除合同：如需提前解除合同，按照约定提前通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.生物科技公司租赁办