商铺购房简单合同范本

商铺购房简单合同范本合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于乙方愿意购买甲方所出售的商铺；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的规划用途为________________。1.3商铺的预售许可证号/不动产权证书号为________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商铺的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述购买价格：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____年内将商铺交付给乙方。3.2甲方应在交付商铺时，向乙方提供商铺的不动产权证书。3.3乙方应在收到商铺钥匙之日起，承担商铺的管理和维护责任。第四条权利和义务4.1甲方保证其对商铺拥有合法、完整的所有权，商铺不存在任何权利纠纷。4.2甲方应按照合同约定，按时将商铺交付给乙方。4.3乙方应按照合同约定，按时支付购买商铺的价格。4.4乙方自商铺交付之日起，应承担商铺的管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺的不动产权证书2.商铺的规划用途证明文件3.商铺的预售许可证4.甲方和乙方的营业执照复印件5.甲方和乙方的法定代表人身份证明复印件6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付商铺，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定提供商铺的不动产权证书，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定支付购买价格，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定承担商铺的管理和维护责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地理位置，具有独立产权的商务用途房地产。2.预售许可证：指政府部门颁发的，允许开发商在建设过程中对外销售住宅的许可证书。3.不动产权证书：指政府部门颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。4.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方延迟支付购买价格：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购买价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.商铺存在权利纠纷：解决办法：甲方应保证商铺不存在任何权利纠纷，如存在，甲方应承担相应的法律责任，并