太原市动物保护俱乐部租赁协议

太原市动物保护俱乐部租赁协议合同编号：__________名称：太原市动物保护俱乐部地址：太原市__________联系人：__________联系电话：__________名称：________________地址：________________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于太原市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1任何一方违反本协议的约定，致使合同无法继续履行，对方有权提前解除本协议。6.2提前解除本协议的，甲方应退还乙方剩余租金，乙方应退还甲方押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市动物保护俱乐部乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.太原市动物保护俱乐部租赁协议2.租赁物照片及详细描述3.租赁物所有权证明4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏4.提前解除合同未按照约定办理5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市动物保护俱乐部，拥有租赁物的所有权并将其出租给承租方使用。2.承租方：指与出租方签订租赁协议并使用租赁物的乙方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的位于太原市的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：出租方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，承租方可要求出租方在规定时间内进行整改或提供替代方案。2.租金支付问题：双方应按照约定时间及方式支付租金，如一方未按时支付，对方有权催告并在规定时间内支付，逾期未支付的，可要求违约方支付违约金。3.维修责任争议：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。如双方对维修责任有争议，可协商解决或请求第三方鉴