房地产购房合同范本

房地产购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房地产的土地使用权取得方式：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用期限：__________年。第二条房地产价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将本房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，办理完毕房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证本房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房地产。4.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应办理完毕房地产过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.房地产权属证书复印件4.土地使用权证书复印件5.房地产现状照片6.交易税费计算明细表7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产，或交付的房地产存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未能保证房地产权属清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能办理完毕房地产过户手续。5.双方在履行合同过程中，出现故意拖延、不履行义务等行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.权属证书：指房地产权属证书、土地使用权证书等证明房地产权属的法律文件。3.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：应及时协商解决，或寻求法律途径解决。2.遇到支付房价款问题：应按照约定时间支付，如遇困难可协商延期支付。3.遇到过户手续问题：应积极配合乙方办理，提供所需相关文件。4.遇到违约行为：可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。